Putkiremontin keskeisiä käsitteitä ja termejä
Aliurakoitsija
Vastaa taloyhtiön remonttihankkeen tietystä osaurakasta, esimerkiksi putkiurakasta tai rakennusteknisistä töistä.
Asbestiurakoitsija
Luvanvaraiseen asbestinpurkutöihin erikoistunut yritys. Purkaa vanhat putkieristeet, seinä- ja lattiatasoitteet, lattiapinnat ja rakennuslevyt, joissa on käytetty asbestia.
Asuntokohtainen vesimittari
Mittaa jokaisen asunnon vedenkulutuksen. Vesimaksu määräytyy todellisen asuntokohtaisen kulutuksen mukaan.
Keittiöremontti
Vanhan keittiön osittainen tai kokonaan vaihtaminen uuteen ja nykyaikaiseen. Kalusteet, tasot, allas, hanat, liesituuletin/ilmanvaihto.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus selvittää rakennuksen yksittäisen osan tai rakenteen kunnon, korjaustarpeen ja korjauksen laajuuden sekä korjausehdotuksen ja sen kustannusarvion. Kuntotutkimus antaa pohjan kiinteistönhoidolle.
KVV-vastaava
KVV-pätevyyden haltija on oikeutettu toimimaan kiinteistöjen vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtolaitteistojen suunnittelijana ja työmaan vastaavana työnjohtajana.
Käyttövesiremontti
Menetelmä, jossa uusitaan taloyhtiön tulovesi eli kylmä ja kuuma vesi. Viemäreitä ei uusita.
Linjasaneeraus
Putkiston saneerausmenetelmä, jossa rappukäytävät remontoidaan yksi kerrallaan pohjakerroksesta ylimpään kerrokseen.
LVIS-suunnittelija
Lämmitykseen, putkitöihin, ilmanvaihtoon ja sähkötöihin erikoistunut suunnittelija.
Osavastaanottokatselmus
Taloyhtiön sen osan tarkastus, jossa tarkastettava asunto sijaitsee.
Pinnoitukset
Putkiston korjausmenetelmä, jossa putkien sisäpintaan ruiskutetaan epoksi- tai polyesterihartsia.
Purku- ja aloituskatselmus
Katsemus, jossa jokaisen asunnon purkutyöt käydään yksityiskohtaisesti läpi. Säilytettävät ja uudelleen käytettävät kalusteet kirjataan muistiin.
Putkiurakoitsija
Putkiston korjaukseen ja uusimiseen erikoistunut yritys. Toimii joko erillisenä urakoitsijana tai osana taloyhtiön kokonaisurakkaa.
Pääsuunnittelija
Putkiremonttihankkeen suunnittelutyön johtaja. Vastaa eri suunnitelmien kuten arkkitehti- ja lvi-suunnitelmien koordinoimisesta.
Pääurakoitsija
Vastaa taloyhtiön kokonaisurakasta eli toimii koko putkiremontin toteuttamisesta vastaavana urakoitsijana. Toteuttaa myös rakennustekniset työt.
Sujutus
Putkiston korjausmenetelmä, jossa vanhan viemäriputken sisään sujutetaan uusi putki.
Suunnittelija/arkkitehti
Taloyhtiön palkkaama suunnittelija. Tekee pohja- ja 3D -kuvat asuntojen kylpyhuoneista ja keittiöistä sekä taloyhtiön yhteisistä tiloista, jotka uudistetaan putkiremontin yhteydessä. Hoitaa lupa- ja kaava-asiat. Toimii yhteistyössä hankkeen pääsuunnittelijan kanssa.
Takuuaika
Asuntoon tilattujen töiden, kalusteiden, tarvikkeiden ja materiaalien sovittu takuuaika.
Tilaaja
Putkiremontin tilaaja on taloyhtiö, asunto-osakeyhtiö.
Urakkaohjelma
Taloyhtiön ja urakoitsijan välinen sopimus, joka sisältää: urakan laajuus ja muoto, asiakirjat, aikataulu, vastuut, velvoitteet, takuut, vakuudet, vakuutukset, urakkahinta, muutos- ja lisätyöt, rakennuttajan toimenpiteet ja luvat, valvonta, viranomaiskatselmukset, vastaanotto- ja takuuajan katselmukset, laadunvarmistus, työmaan hallinto, urakoitsijan organisaatio, rakennuttajan organisaatio ja valtuudet, työmaajärjestelyt, työvoima, erimielisyydet.
Valvoja
Vastaa työmaalla teknisten ongelmien ratkaisemisesta, ohjaa putkiremonttihanketta, valvoo hankkeen kulkua alusta loppuun asti toimien taloyhtiön valtuuttamana tarkastajana.
Vastaava mestari
Vastaa viranomaisille taloyhtiölle asetetuista velvoitteista. Kirjaa taloyhtiön tarkastuspöytäkirjaan tehdyt työt. Pitää viranomaiskatselmukset, ohjaa aliurakoitsijoita ja rakentamista aikataulun mukaisesti. Ohjaa työturvallisuutta ja valvoo rakentamisen laatua.
Ota yhteyttä Hanakat-liikeeseen tästä
Tilaa tästä Hanakat Putkiremontti -esittely taloyhtiöösi!